Tietoa Metsäpörssistä
Metsäomaisuudesta yhtä läpinäkyvää kuin asunnoista.
Asunnon hinnan voi tarkistaa minuutissa. Metsätilan hinnan tietää käytännössä vain ammattilainen — ja hän on usein itse kaupan osapuoli. Metsäpörssi on olemassa muuttaakseen sen.
Lähtökohta
Suomen suurin omaisuuserä, jolla ei ole näkyvää hintaa
Suomessa on satoja tuhansia yksityisiä metsänomistajia, ja metsä on monelle perheelle suurin yksittäinen omaisuus. Silti metsätilan arvo on useimmille arvoitus.
Avoimella markkinalla myytävät tilat ovat hajallaan eri välittäjien sivuilla. Toteutuneet kauppahinnat ovat julkisia, mutta niitä on vaikea löytää ja tulkita. Ja kun hinnasta kysyy neuvoa, vastaaja on usein taho, jonka palkkio riippuu kaupasta.
Vielä suurempi osa tiloista ei käy markkinalla lainkaan: ne siirtyvät perinnöissä ja suvun sisäisissä kaupoissa. Niissäkin joku tarvitsee tiedon siitä, mitä tila on oikeasti arvoinen.
Periaatteemme
Neutraali ei ole iskulause, vaan liiketoimintamalli.
Ei kauppapalkkiota
Emme omista välitystoimistoa emmekä saa palkkiota kaupoista. Meille on yhdentekevää, kenelle ja millä hinnalla tila myydään.
Hinta näkyy aina
Näytämme kohteen hintavertailun alueen toteutuneisiin kauppoihin myös silloin, kun se ei ole myyjälle mieluisa.
Kumppanit eivät ohjaa
Lakimiehet, arvioijat ja rahoittajat maksavat meille yhteydenotoista, mutta eivät vaikuta hakutuloksiin tai hinta-arvioihin.
Avoin data
Hintatieto perustuu Maanmittauslaitoksen julkiseen kauppahintatilastoon. Kerromme aina, mistä luku tulee ja mitä se ei kerro.
Tiekartta
Markkinapaikasta metsäomaisuuden hintatietoon
Vaihe 1 · Nyt
Löydä ja vertaa
Myytävät metsätilat haettavissa kartalla ja listana. Jokaisen kohteen hintaa verrataan alueen toteutuneisiin kauppoihin. Tilavahti kertoo uusista kohteista, ja myyjä ilmoittaa maksutta.
- Kohdehaku ja kartta
- Hintaindeksi maakunnittain
- Tilavahti
- Maksuton ilmoitus
- Kumppanipalvelut
Vaihe 2 · Seuraavaksi
Hinnoittele tila
Alueen mediaani ei kerro yksittäisen tilan arvoa — puusto kertoo. Rakennamme tilakohtaisen arvion avoimen metsävaratiedon ja toteutuneiden kauppahintojen pohjalta. Se palvelee myös perikuntia ja sukupolvenvaihdoksia, vaikka tilaa ei myytäisi.
- Tilakohtainen arvio
- Kuolinpesän jakolaskuri
- Laajempi kohdetarjonta
Vaihe 3 · Tavoite
Avoin metsämarkkina
Suurin osa metsätiloista vaihtaa omistajaa suvun sisällä ilman, että kukaan näkee markkinahintaa. Tavoitteemme on, että jokainen kauppa — myös perheen sisäinen — voi alkaa luotettavasta hintatiedosta.
- Markkinadata sijoittajille
- Luonto- ja hiiliarvot osaksi arvoa
- Laajentuminen Baltiaan
Ole mukana alusta asti
Etsitkö tilaa, myytkö metsää tai haluatko kumppaniksi? Palvelu kehittyy käyttäjien palautteen varassa.
Palautetta ja yhteistyö: ota yhteyttä